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Servizi per la locazione

Tel: 070822925 cagliari@asppi.it

Raimondo Marras

Responsabile

Affittare un immobile in tutta tranquillità non è cosa semplice. Scadenze contrattuali, imposte di registro, comunicazioni all’ inquilino, aggiornamenti ISTAT; numerose sono le incombenze da assolvere per riuscire a evitare sanzioni e contenziosi.

In questo settore chiave, tra quelli che ruotano intorno alla piccola proprietà immobiliare, ASPPI offre ai soci  competenza e professionalità, dalla sottoscrizione alla conclusione del rapporto di locazione:

  • Stesura di contratti di locazione per immobili ad uso abitativo (a canone concordato, libero, transitorio e per studenti universitari, rent to buy) e ad uso commerciale;
  • Registrazione telematica dei contratti e vari adempimenti successivi (proroga, annualità successive, cessioni e risoluzioni);
  • Consulenza sui contratti già in essere e presentazione dei vari adempimenti successivi (adesione/revoca regime di cedolare secca);
  • Calcolo del canone “concordato”
  • Attestazione per i contratti a canone “concordato”:l’Agenzia delle Entrate ha emesso una risoluzione (n. 31 del 20 aprile 2018) in cui è previsto, per i contratti di locazione a canone concordato, che il proprietario debba ottenere, per poter fruire di tutte le agevolazioni fiscali stabilite per questa tipologia di contratto, una attestazione da parte di una delle associazioni dei proprietari e/o degli inquilini firmatarie dell’accordo territoriale vigente comprovante la correttezza del contenuto economico e normativo del contratto stesso.
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